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  • 二房东涨房租该签补充协议还是重新签新合同?

    办公室原来租的时候不知道该房产已被法院拍卖，跟二房东签了租赁协议，租金1万元/月。现在法院拍卖结果出来裁定的租金是按房东和二房东签的1.5万元/月 ，二房东收我们的租金也调至1.5万元/月，而且要求从第一个月补齐，请问：二房东这样要求我们合理么？租房前不告知我们情况这里面有什么法律风险？ 是该签新合同还是只需要签个补充协议就可以？如果是重新签，时间该从何时写？谢谢 北京市

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    提问者：213yisheng

    发布于2015-10-01 北京市

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共4个回答
  • dingdanglele 丨Lv 4
    首先要看二房东转租有无法律效力，即你和二房东的租赁合同是否具有法律效力！如果不具有法律效力，是需要重新补签！
    +1 2015-10-01 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    建议委托律师协助处理
    +1 2015-10-01 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    房租应当按照合同约定的金额收取，不存在补交一说，二房东的要求是没有法律依据的。如果房租合同没到期，即使法院拍卖结果出来，根据买卖不破租赁的原则，你们不需要与出租人签订新的合同。
    +1 2015-10-01 举报
  • 娇美儿 丨Lv 0
    这个要看你们的具体合同内容，如果合同中没有提及上述问题，那么二房东的要求就不合理。你和他签的合同与他和房东的合同是两个完全独立的法律关系，相互并不影响。最好重新签订合同，至于时间你们可以协商。
    +1 2015-10-01 举报
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