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  • 买二手房在过户时,发现房子有查封

    我现在买了套二手房，已付10万定金（准备全款购买，过户拿证后，交清房款）。和房东及中介签订的合同是11月30日完成交易，但今天去国土局过户的时候，办理过户手续的人说这房子有两个查封，且最近的一个查封是在前几天，必须把查封的事情处理好了，才能办理过户。我想咨询下：1.如果他把查封的事情处理好了，我们再过户买这房，有没有什么风险？什么样的风险？2.如何保证自己买了二手房后，不会出现不必要的麻烦？ 北京市

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    提问者：vividuoduo

    发布于2015-09-27 北京市

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共5个回答
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    如果他处理好查封问题，过户不受影响。现在就要求出卖人尽快涂销抵押，如果届时不能按时过户，可以要求出卖人承担违约责任。
    +1 2015-09-27 举报
  • 凝缘儿 丨Lv 4
    您好！建议来电咨询，以更好的帮到您。
    +1 2015-09-27 举报
  • xiaoweilai 丨Lv 2
    这种情况只能解除合同要求对方赔偿了,查封的房屋很难交易的,有需要可和本律师联系,可风险代理成功后收取费用.
    +1 2015-09-27 举报
  • shihenongtian 丨Lv 3
    建议委托本律师代理起诉追索解除合同、追索定金和索赔为宜。
    +1 2015-09-27 举报
  • 星之网络 丨Lv 4
    您好，如房子已彻底涂销他项权的，暂时无其他风险。建议核实彻底无他项权。详情可联系本律师。
    +1 2015-09-27 举报
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