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购房 定金 开发商

共6个回答
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    梁秋燕 置业顾问
    双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐先生已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在，且对双方均有约束力。在执行认购书的过程中，徐先生并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由房地产公司承担。据此，房地产公司应双倍返还定金6万元。开发商在预售前就与购房人签订认购书是通行做法，但没有商品房预售许可证还与买方签订认购书并收受定金的责任不能由消费者承担。
    +11 2015-09-21 举报
  • 寿司咯 丨Lv 4
    这个都是有协议，都是双方同意前提下
    +10 2015-09-22 举报
  • newhouse831975544 丨Lv 7
    继续国家和法国哥哥
    +1 2016-06-11 举报
  • 小小二 丨Lv 7
    难了。。。。
    +1 2016-04-27 举报
  • 乐在其中ry 丨Lv 7
    交了定金合同就生效了！
    +1 2016-03-28 举报
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    不好执行了，
    +10 2016-01-11 举报
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