购房合同上注明房产证发放时间,开发公司未按这个时间发放,开发商该不该交违约金,违约金怎么算呢-买房

共4个回答

soray 丨Lv 4

你好，违约金需要看你们合同的约定，有约定需要按照约定履行的。

+1 2015-09-13 举报
梁医生性咨询丨Lv 1

您好，可以追究开发公司的违约责任。违约金根据你们合同来要求，一般不超过实际损失的30%。

+1 2015-09-13 举报
消除女权用户丨Lv 4

你好，，按照合同约定的违约金处理。

+1 2015-09-13 举报
wyf062721 丨Lv 3

条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

+1 2015-09-13 举报