工装装修合同范本合同编号:________   发   包   人:   承   包   人:委托代理人:   营业执照号:   电   话:   委托代理人:   电话:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:第一条   工程概况   1.1   工程地点:______________________________________。   1.2   工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。   1.3   工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。   (1)承包人包工、包料;   (2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);   (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。   1.4   工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______   年____月____日。1.5   合同价款:本合同工程造价为(大写):________________________元,小写:______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。第二条   工程监理   若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。   第三条   施工图纸   双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条   发包人义务   4.1   开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;4.2   提供施工期间的水源、电源;   4.3   负责协调施工队与邻里之间的关系;   4.4   不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5   施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6   参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条   承包人义务5.1   施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;   5.2   严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;   5.3   保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;   5.4   保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条   工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。第七条   材料的提供   7.1   由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;   7.2   由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条   工期延误   8.1   对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延:   (1)工程量变化和设计变更;   (3)发包人同意工期顺延的其他情况。   8.2   因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。   8.3   发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。   8.4   因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。第九条   质量标准:   双方约定本工程施工质量标准:<住宅装饰装修工程施工规范GB   50327-2001>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条   工程验收和保修   10.1   双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:   (1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;   (2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;   (3)木工吊顶,木制品完工;   (4)油漆工程完工;   (5)全部工程完工。   承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。   10.2   工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。   10.3   本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条   工程款支付方式   11.1   双方约定按以下____方式支付工程款:   (1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后,   发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元.   (2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第10.1条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。   (   3   )其他支付方式:___________________________________________________________________.   11.2   工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。   11.3   工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。第十二条   违约责任12.1   合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。   12.2   未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。   12.3   因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。   12.4   发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约.   12.5   由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。第十三条   合同争议的解决方式   本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决:(一)提交武汉市装饰协会或_________________________________________________仲裁;   (二)依法向人民法院提起诉讼。      第十四条   几项具体规定   14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。   14.2   施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。   14.3   施工期间，承包人每天的工作时间为:上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。第十五条   其他约定事项:______________________________________________________________.第十六条   附则   16.1   本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。   16.2   本合同签订后工程不得转包。   16.3   本合同一式________份，双方各执________份。   16.4   合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。