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  • 我今年买的二手房,已过户。现物业公司以前房主拖欠01年至09

    我今年买的二手房，已过户。现物业公司以前房主拖欠01年至09年的水电物业费及要求我补缴公共维修基金给物业为理由，阻止我对房屋进行装修，请问我可以起诉物业吗？另外，这个物业没有资质，也不和我签订物业管理合同。 北京市

    物业费 物业 房屋 二手房 举报

    提问者：高小调

    发布于2015-09-11 北京市

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共10个回答
  • 忍者神龟龟2010 丨Lv 2
    协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿中华人民共和国侵权责任法第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第四条 侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。 因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。 第五条 其他法律对侵权责任另有特别规定的，依照其规定。
    +1 2015-09-11 举报
  • soufun-s122197633 丨Lv 0
    你好，可以起诉物业公司违约，举证相关证据，诉讼解决
    +1 2015-09-11 举报
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  • 油菜花开的时节 丨Lv 2
    您好，可以垫付，向卖方追偿
    +1 2015-09-11 举报
  • 蝈蝈728 丨Lv 4
    可以起诉
    +1 2015-09-11 举报
  • szj321 丨Lv 4
    可以起诉物业。
    +1 2015-09-11 举报
  • ☆尧尧☆ 丨Lv 3
    您好，可以给付以后找前房主追偿，物业是没有权利阻止装修的，如果没有特别约定是没有义务代原房主支付物业费
    +1 2015-09-11 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    合同相对性原理，物业只能向上家即合同相对方主张拖欠费，没有依据阻止你
    +1 2015-09-11 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2015-09-11 举报
  • 实用资源网 丨Lv 4
    您好，您可以起诉卖方违约，让其补齐相关费用并承担相关违约责任。
    +1 2015-09-11 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    你好，可以诉讼处理
    +1 2015-09-11 举报
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