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  • 买房者要解除购房合同

    你好，我己经鉴定了购卖合同，买家已经付给我一百六十万，在要过户时，买家突然告知他们的购房资质没有批下来(他们是在北京工作的外地人，他们在今年四月份递交材料时批准了，但在8月份在次递交材料没有批准），故买家通知我，说这是属于不可抗拒的事要免责办理解除购房合同，他们这种情况属于不可抗拒的因素吗？ 北京市

    购房 购房合同 过户 举报

    提问者：任红茹

    发布于2015-09-07 北京市

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购房 购房合同 过户

共7个回答
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    你好，不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失 或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。 根据你的情况，这不属于不可抗力的因素，是能够遇见的，你可以要求对方继续履行合同或解除合同要求支付违约金。
    +1 2015-09-07 举报
  • 九九公主 丨Lv 4
    那么依然可以要求对方承担违约责任的。
    +1 2015-09-07 举报
  • 秋雨奇迹 丨Lv 4
    按照合同约定办理，协商不成，诉讼处理
    +1 2015-09-07 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    你好，不是，
    +1 2015-09-07 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    不属于不可抗力因素，可以要求继续履行合同或解除合同要求支付违约金
    +1 2015-09-07 举报
  • 琳琳穗穗 丨Lv 4
    您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2015-09-07 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    什么原因导致批不下来，原则上不属于不可抗力。如需帮助，可详谈
    +1 2015-09-07 举报
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