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  • 房屋转让协议打官司的话法律支持吗?

    朋友有套按揭新房想转让给我，按揭期是15年，他目前只有购房合同，房产证还没下来，这种情况房管局不给过户，购房合同名字也改不成我的，公证处也不给公正。这种情况我们双方写一份房屋转让协议起法律效力吗？我这样做风险大不大？  我问了好几个中介公司，有些说可以过户，合同名字也可以改。有些说这种情况过户是违法的，属于偷税漏税，我该相信那种说法？ 北京市

    房屋管理局 按揭贷款 购房 新房 举报

    提问者：yjjoy

    发布于2015-09-03 北京市

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过户

共3个回答
  • zhao15994103117 丨Lv 4
    你好，风险确实很大，因为你朋友的按揭房子产权还未下来，此时你朋友手中仅有购房合同，购房合同只是债权，只有当房屋过户登记到你朋友名下过后，他才取得了物权，才能处分该房屋。而且，市场经济下，房屋如果增值，那么卖方违约的风险很大。
    +1 2015-09-03 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    你好，有风险。
    +1 2015-09-03 举报
  • flowery2012 丨Lv 4
    风险较大，建议等待办理产权证后再购买。
    +1 2015-09-03 举报
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