商品房房产证没办理下来,想买,怎么交易?-买房

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空想泡泡丨Lv 0

谢邀。买是可以买的，法律不禁止（虽然房地产管理法有个法条）。有两个途径：改底单、二手房。改底单很麻烦，你这个情况几乎不可能：开发商配合原来的业主去建委撤销备案合同，修改后重新提交，银行撤销掉抵押担保合同重新办理银行按揭贷款。这两件事可能比抹掉酒驾还难，第二件事难度非常大。你没有什么可做的，就是业主去联系开发商和银行，而且做这些事情还未必是免费的。改底单的好处，你既然问了你肯定想到了，可以避税。老老实实等房产证下来再过户，就产生一大笔税费。你既然喜欢这个房子，可能是因为他相对便宜的价格，或者业主是熟人。但是刚买的房子就转手卖，也可能是因为房子不好不给你说而已。所以有条件的话还是买可以正常交易的房子吧。

+1 2015-09-01 举报