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买二手房时,卖家口头承诺送家具家电,后反悔,我能扣2万的尾款吗??
买二手房时，卖家口头承诺送家具家电，中介也说过房东送家具家电，合同上关于装修装饰为：固定装修，但补充条款中写明：此房屋内附属设施、设备以及装修装饰价格均含在房屋总价中，包括固定装修。并注明以补充条款为准。后来，卖家违约，将过户时间推后六天，对我造成损失，我按合同欲扣6天滞纳金，此时，卖家提出，家具家电宁愿扔掉也不送了！问：我能要回家具家电吗？马上就要交房了，听中介说卖家已把家具家电搬走。我还有必要能跟他签交房协议吗？还有2万尾款我能扣下不给吗？，我该怎么办？ 北京市提问者：护国法师
发布于2015-08-30 北京市
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共11个回答
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亦装亦谐 丨Lv 2
双方协议约定有歧义。一般认为房屋附属设施包括电梯、中央空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备。自行确定是否需要诉讼。 -
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大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
你扣下也是临时的，根据你的陈述是对方违约了 ，你可以起诉对方，以保全的方式扣留尾款，案件胜诉后你就可以真正的扣留尾款了，如果案件判决数额超过两万你不仅可以扣留尾款2万元还可以要求履行其他相应的数额 -
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孟竹 丨Lv 3
需要。。。 -
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星龙网络 丨Lv 3
协商解决要，可以主张扣尾款．建议先交房． -
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ELLEBOY 丨Lv 4
可以留部分尾款 -
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阿邦sxl 丨Lv 4
口头承诺，如没有证据证明的，就等于白说了。 -
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upavisa 丨Lv 3
按协议约定，协商不成可诉讼 -
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leung_baba 丨Lv 4
您好，对方违约，追究其违约责任是正确的，他的口头承诺需要提出证据证明 -
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yanzheng03 丨Lv 4
要求对方按照合同履行，否则，协商不成，考虑起诉解决。 -
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safagaga 丨Lv 4
可以按照合同履行。 -
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