如果名字是女方的，那么这个房子就与男方无关，但男方付首付这个行为可以做为女方的借贷行为体现为普通的民事借贷；你可以通过增加借款人的形式将自己的名字添加上去，你也要成为借贷人才行，光想女方一个人成为借款人是不可能的！若你也成为借贷人和女方一样，你们的房屋属于你们两人共同拥有，对银行的借款也属于你们两个的共同债务！

第一个问题：如果你们真离婚了，因为购销合同上只有女方名字，所以房产证办理下来就只有女方名字，可以说这个房子几乎与你没有任何关系，在法律上，唯一有的是你付的首付，首付款收条上要有你的名字，这个作为财产分割的依据。分割的话，1，私下友好协商解决，2，女方还你的首付款，3向法院提起诉讼。第二个问题：改房产证上的名字，你和女方一起到开发商那里变更下名字，变成你的就可以，前提是购销合同还没有拿到房管局备案，如果备案了，你要找关系才可以改了，得花钱。第三个问题：名字哪怕改成你的了，还贷的是女方。如果银行的借款合同上有女方的名字，并且女方能够出具银行还款清单。将来你们真离婚了，女方还了多少贷款，你得一分不少的给人家。还得对人家进行补偿。建议你：1，先领取结婚证，再一起去买房子，首付，贷款共同承担。就算离婚了，如果因你的原因，男人大度点，房子送给他就可以了。最好还是好好经营婚姻。过好日子。2，各买各的婚前财产，财产上不要有任何的瓜葛，以后也好整。

你好：你们现在是未婚、如果首付是他交的房产证名字只写你的名字，还贷也是你还，把房产证名字改成你的以后就是婚前财产了、如果离婚的话产权是属于你的、但是需让他去证明那是你的个人财产。