我们小区是2000年的老小区了（多层），小区比较大，五十多栋楼，那时候没有维修基金。一直以来因为物业不作为，业主意见非常大，现在我们正准备维权，几个人带头自费印了宣传材料和条幅，组织了业主集体签字，想更换业委会（业委会的人对物业的不作为不闻不问），由新业委会和物业谈判，业主都非常支持，签字活动进行的很顺利。现在因为缺乏相关的知识和懂这方面的人才，现在我们都很迷茫，所以肯请哪位律师或高人指点一二，看看我们下一步该怎么做最好。现在小区情况如下：1、物业费每平0.4元，水损高达到了50%左右，电损达到20%；楼前后的路现在烂的没法走，下雨天更是苦不堪言；绿化带里都是小菜园，种的几棵树也是不像样子，树底下长满了杂草；2、路灯几乎不亮，晚上漆黑一片；3、卫生状况差，每个楼道里的卫生都是业主自己打扫，小区里打扫卫生的人很少，楼道里平均一个月打扫一次；4、其他老小区都改造了水电，唯独我们小区因为物业拒绝改造，到现在没有改成，还是挨家挨户抄水表和电表（因为这样可以给我们加上水损和电损，改造后物业就没有这部分收入了）。还有很多不合理的地方就不一一列举了，还有一点，就是我们这里的物业公司的老大在我们当地是个大人物，更换物业的可能性比较小（我们维权时业主签字场面非常火爆，给媒体打电话，他们都说要请示领导，然后就没信了，都不来），所以我们业主维权借助媒体是很难的。在这里希望律师和懂这方面的高人指点一下，我们该怎么做才能维护我们业主的权益，谢谢 北京市