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  • 售楼部称无法备案,开发商要求重新签订购房合同

    今年7月左右在开发商处购买了一套房子，当时这套房子是特价房，首付款已付，合同已经签订，但是过了一段时间以后，售楼部通知我，说开发商将合同带到房管局备案，但是由于目前购买金额低于当时开发商备案金额的%10，现在要求重新签订购房合同（售楼部说不能签订补充协议），多出以前合同的金额由开发商承担。我想咨询各位律师，开发商这样做是否合理合法，可不可以在不签订新合同的情况下，以签订补充协议的方式来解决问题。 北京市

    房屋管理局 购房 房屋备案 特价房 举报

    提问者：吃完抹嘴

    发布于2015-08-24 北京市

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共7个回答
  • monstersmile 丨Lv 1
    您好，开发商的说是正确的。因为一旦房子的价格低于备案时的价格（如果特价房等）时将无法在房管局备案。需要拿新的合同才能备案，且新的合同价格不能低于备案价。建议同开发商按备案价签订新合同，同时再签订一份补充协议或情况说明，说明超出的价格由开发商承担即可。详情可以来电或当面咨询。
    +11 2015-08-24 举报
  • soufun-s34424491 丨Lv 5
    不仅仅是总价的问题了，相应的税就多了。
    +11 2015-08-25 举报
  • 紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
    不可以，不能备案，当时办产权有麻烦。
    +11 2015-08-24 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    您好，开发商在忽悠你，建议委托律师处理。
    +11 2015-08-24 举报
  • songable 丨Lv 4
    你好，可以签订新合同，然后通过补充协议约定多出以前合同的金额由开发商承担。
    +11 2015-08-24 举报
  • bxdc 丨Lv 4
    你好，如果要在房管局备案那么对方的要求是合理的，但是有风险，因为开发商可能依据合同要求你们支付多出来的金额，所以建议委托律师处理以保护你们的合法权益。
    +11 2015-08-24 举报
  • 木易yt 丨Lv 0
    你好，可以拒绝，要求按照合同约定处理。
    +11 2015-08-24 举报
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