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  • 7月26日签的二手房屋定金合同,定金10000元,8月20付首付款,若一方违约,付合同总价款10%,本8月11日打算付首付款,中介打电话来说托管失败,说房屋属于拆迁范围,不能交易,这属于对方违约吗?

    7月26日签的二手房屋定金合同，定金10000元，8月20付首付款，若一方违约，付合同总价款10%，本8月11日打算付首付款，中介打电话来说托管失败，说房屋属于拆迁范围，不能交易，这属于对方违约吗？ 北京市

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    提问者：kuaidianzhong

    发布于2015-08-13 北京市

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共7个回答
  • 在线问 打电话
    蔡新英 经纪人
    具体看拆迁冻结的时间，政府规定划归到拆迁范围内的房屋是不允许再交易的，所以你看您合同的签订日期是在划定范围前还是在划定范围之后，若是之后那房主和中介对这个情况应该有一定的了解，可能在签订合同的时候也向您告知了具体情况，或者跟您协商了若是拆迁了不能买卖了双方解除合同谁也不追究谁，那就不存在违约，但是如果房主在知情的情况下还是跟您签署了买卖合同，但是现在又拿拆迁的原因解除合同，我觉得房主是应该负一定的责任的。 如果您签署合同的时间是在拆迁冻结之前，那没办法，这真是不可抗力了，我觉得您是谁的责任也追究不了了
    +1 2015-08-14 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    可以要求对方承担违约责任
    +1 2015-08-13 举报
  • 城市麦芽 丨Lv 1
    你好！可以主张。
    +1 2015-08-13 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    这个属于外在原因的不可抗力，我个人觉得不属于违约
    +1 2015-08-13 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    是的，对方责任。
    +1 2015-08-13 举报
  • komas 丨Lv 0
    如果的确如此，应属于不可抗力，不能认为对方违约。
    +1 2015-08-13 举报
  • 浣花者 丨Lv 3
    属于对方过错，应承担违约责任。
    +1 2015-08-13 举报
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