国家对住宅的使用年限到期后会收回吗？-买房

共3个回答

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王晓波 置业顾问

房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋使用年限房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）

+11 2015-08-14 举报
偌默丨Lv 6

我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

+1 2015-08-14 举报
小王菲15918330398 丨Lv 4

土地是有年限的房子是永久性的，到期后只要土地建筑不重建，可以继续使用，只要交一点点地税可以继续使用

+1 2015-08-14 举报