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  • 楼盘崩盘,业主的利益该怎样来维护

    律师您好：我父母用一辈子的积蓄在邯郸万聚买一套房，说是13年5月份交房，直到现在依旧定不下交房日期，开发商资金链断裂，面临崩盘的危险，业主退房，开发商说要按银行利息结算，退房日期也不能确定，我想咨询一下您，面临这种局面我们业主的利益该怎样维护。谢谢！ 北京市

    贷款 业主 开发商 楼盘 举报

    提问者：襄 儿

    发布于2015-08-11 北京市

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贷款 业主 开发商 楼盘 交房 退房

共29个回答
  • zhengbukai 丨Lv 4
    你好 首先一般的购房合同中在开发商延期交房的违约行为中不设置解除合同的情形 仅支付违约金 但违约金比较少 目前开发商同意退款 我的意见是要退就一次性退款 利息按照银行利息计算也可以 毕竟目前房价下跌是事实 第二 起诉至法院 解除合同 对方不同意 解除不了 还是支付违约金 开发商资金断裂 拿到现款是明智之举
    +10 2015-08-11 举报
  • 在线问 打电话
    罗莉莉 经纪人
    建议及时起诉，申请财产保全。
    +10 2015-08-22 举报
  • zhaott2010 丨Lv 2
    如果合同里面有约定违约金，则按照违约金条款要求开发商承担违约责任。违约金不足以弥补实际损失的，可以以实际损失要求开发商赔偿损失。
    +11 2015-08-11 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    如按照合同约定的违约金不足以弥补损失，可按实际损失索赔，即按照合同解除时同质量、同结构、同地段的房屋价格与已购房屋的差价索赔。
    +11 2015-08-11 举报
  • 喜洋洋107 丨Lv 0
    可以根据实际损失要求开发商承担赔偿责任，搜集证据向法院起诉。
    +11 2015-08-11 举报
  • 梦珍00 丨Lv 5
    那儿的房什么房产公司开发
    +10 2015-08-22 举报
  • feifei921119 丨Lv 1
    这你可以去法院告他
    +1 2015-08-22 举报
  • 相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
    如果你怀疑开发商的资金有问题，尽快起诉，按照合同约定请求退款、支付利息、支付违约金、支付其他的经济损失。
    +1 2015-08-11 举报
  • sjlkellin 丨Lv 4
    答：可以要求按照双倍的银行贷款利息支付。特别提示：先保本吧，。
    +1 2015-08-11 举报
  • hmtlemon 丨Lv 0
    购房合同中约定的违约责任是怎样的就找开发商按照那个合同索赔。没有约定具体的违约金就按银行利息也是通行的做法。
    +10 2015-08-11 举报
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