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开发商违约我怎么申请退房
在济南西部购买了一套商品房，有按揭。合同约定2015年6月30日交房，但因未取得综合验收证明，故开发商未交房，合同有一条延期交房一个月以上可以申请退房，现在已经超过一个月了，我想退房，咨询置业顾问，称可以退房，但是必须先还清贷款才可以退房，说是房子已在银行抵押，如果先退给我们房款，我们不还银行钱，那么银行就会把房子拍卖出去，就会给开发商造成损失，为了避免损失，这是他们的退房流程，请问这种流程合理吗，有法律依据吗，如果我们先还清银行贷款，开发商不退房款怎么办？开发商违约在先，而且也已经还了将近两年的贷款了，利息也不少，退房的话开发商会把利息一块赔偿给我吗，首付款的利息会赔偿吗？还有违约金，开发商说是每天给已付房款的万分之一，这个已付房款是指首付款还是全款？ 北京市提问者：爱因斯坦2002
发布于2015-08-08 北京市
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共6个回答
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尤龙工作室 丨Lv 0
开发商的这种说法无依据，可以直接起诉，不必先还清贷款。 -
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zhenglianna 丨Lv 4
你好，建议带上购房合同当面咨询律师，需要看合同。 -
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zhcpkgpxrv 丨Lv 2
可以起诉解决 -
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soufun-s122197633 丨Lv 0
合同中没有写明还清贷款后退房，所以可以直接要求退房。 -
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帅得惊动了天 丨Lv 4
你好，可以依据合同约定起诉要求退房，无需付清全款。如有疑问，可以继续留言或者电话咨询我。 -
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木易yt 丨Lv 0
协商不成，起诉，建议当面咨询律师或委托律师维护你的权益。 -
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