请问买房时说的是按建筑面积购卖,而合同签的是按套内面积计算,揭房时发现房子小了,少了-买房

共4个回答

恒好进出口丨Lv 0

以合同为准。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

+11 2015-08-08 举报
yeqinleaf 丨Lv 0

一般按合同约定为准，你可以和开发商协商。

+1 2015-08-08 举报
crane1986905 丨Lv 0

一般按照合同进行相应的处理的

+1 2015-08-08 举报
Fifi 丨Lv 3

按合同约定执行，如果面积不够，3%之内的误不属于违约，超过3%的误差，买方可解除合同。

+1 2015-08-08 举报