买二手房，四月份签的合同，商定好了房价，办好手续，八月份收楼的时候，业主表示要加钱，因为这个地段的房子的房价在这几个月内涨了不少。我们当然不同意，现在怎么办？业主说不同意他就要破坏房子。我该怎么办？-买房

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买二手房，四月份签的合同，商定好了房价，办好手续，八月份收楼的时候，业主表示要加钱，因为这个地段的房子的房价在这几个月内涨了不少。我们当然不同意，现在怎么办？业主说不同意他就要破坏房子。我该怎么办？

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房价业主地段房子举报

提问者：小问题我是小问题
发布于2015-08-06

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房价业主地段房子

共11个回答

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成锡光 经纪人

卖方存在违约，可通过诉讼解决。即便没有家具家电清单，但基本所有二手房交易合同都约定有现状交楼条款，房屋要处于正常使用状态。如果交楼的时候，房屋遭到破坏，涉事一方就存在违约，可以通过诉讼来解决!一般购房合同里约定的内容的话一般是10%的违约金 !!!

+12 2015-08-06 举报
不为人知的zzh 丨Lv 7

卖方存在违约，可通过诉讼解决。即便没有家具家电清单，但基本所有二手房交易合同都约定有现状交楼条款，房屋要处于正常使用状态。如果交楼的时候，房屋遭到破坏，涉事一方就存在违约，可以通过诉讼来解决。

+13 2015-08-06 举报
万科城?张艳红15968496722 丨Lv 1

按合同来，卖家属于违约，不讲信用的。您可以通过法律途径解决，如果硬来的话。

+12 2015-08-08 举报
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徐新鹏 经纪人

已签约合同，存在法律效应，可直接通过法律途径强行要求卖方赔付违约金

+11 2015-08-11 举报
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戴建飞 经纪人

按合同规定处理，有问题可以直接上述，如果合同没有规定房屋现状你可以拍照取证，在签订合同的情况下卖方是不能加价的。房屋遭到破坏，涉事一方就存在违约，可以通过诉讼来解决!一般购房合同里约定的内容的话一般是10%的违约金 !!!

+11 2015-08-07 举报
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陈泉 经纪人

按合同规定处理，有问题可以直接上述，如果合同没有规定房屋现状你可以拍照取证，在签订合同的情况下卖方是不能加价的。

+11 2015-08-07 举报
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王康吉 经纪人

上诉，按10%的违约金支付给你

+1 2015-08-07 举报
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万尧 经纪人

业主属于是违约行为，可以经过法律途经来解决.

+10 2015-08-06 举报
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刘银翠 经纪人

房东存在违约，一般购房合同里约定的内容的话一般是10%的违约金

+1 2015-08-06 举报
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孙月丰 经纪人

卖家存在违约现象了，可以通过法律手段走接下来的程序了。

+10 2015-08-06 举报