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逾期办理房产证(西岸水城)（来自苏州西岸水城小区）
本人在昆山西岸水城买了一套房，2012年元旦交的房，到2013年7月房产证才办理好，但土地证还还没有办理好。购房合同上约定交房90内把房产证办理好，如未办理好，则向买方支付已购房款的0.1%（大概是这么多，因为合同不在身边）支付违约金。但是拿房产证时问开发商这个违约是怎么处理时，开发商（江苏州恒泰）说他们是不会负违约金的，因为签订购房合同的不是他们公司，他们只是负责销售及办理房产证，要我们去找开发商去（昆山阳澄湖房产地产开发有限公司），但是她又说，你们找他们也没有用的，他们肯定会又把问题推到我们公司。目前还有几十家业主还没有拿到房产证呢.现在我该向谁计说法去？请律师们指点一下，万分感谢 北京市提问者：_宁菲儿
发布于2015-08-04 北京市
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共6个回答
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CESI0920 丨Lv 2
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
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骚妹网站 丨Lv 1
合同跟谁签找谁 -
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仰慕孔子 丨Lv 5
可以起诉他们。 -
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koko1168 丨Lv 0
向法院起诉，要求办理房产证以及支付违约金 -
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全都要 丨Lv 4
起诉对方违约并承担赔偿 -
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ssll0591 丨Lv 1
以合同上盖章的为被告，向其追讨违约金 -
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