商品房买卖合同上的人去世了他也没有办理房产证。我买了他的房子, 现在他还没有过户更名给我,我手里只有一份商品房买卖合同但是是他的名字,如果继承人同意,办理房证的时候可以直接写我的名字吗?-买房

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青青纸鸢丨Lv 0

估计不得行，我知道的是：如果当事人已去世，未办理房产证，应分二种情况来处理，如果是一次性购房，可以到房建局办理死亡公证，公证到继承人名下，再到税务部门缴纳契税，交房地产监理所办理房产证，办完后再过户于你；第二种情况是：如果是按揭购房，则要由继承人先行付清按揭贷款，再按一次性流程办理。     其实还有一种最好的办法，要私聊。追问： 569611183

+11 2015-07-23 举报
li14751130291 丨Lv 1

在苏州买新房《别墅花园洋房》可以找我价格优惠能给你拿到底价绝对没有水分找了我你会省钱不找我你会后悔有《关系》就是那么的任性李先生①⑧⑧⑨⑥⑦③①⑦④⑦

+10 2015-07-24 举报
我爱狗0730 丨Lv 4

完全可以，你可以由继承人带你去售楼部请客，由售楼部直接换你的合同书送房管局，再把房管局前面的合同书撤回来就行。这个必须花钱请客。让售楼部工作人员开开心心帮忙才行。

+1 2015-07-23 举报
gracie.l 丨Lv 0

不可以。除非继承人与开发商终止合同履行，再由开发商与你直接签订买卖合同。

+10 2015-07-23 举报