买二手房，面积超过144了。但是卖方满了五年，还是区域唯一。需要缴纳营业税和个税吗？如果以上条件任一没满足，税收又是怎么的？重庆地区这些税到底是卖方承担还是买方？-买房

共7个回答

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程静 经纪人

1、重庆地区的税费一般由买方交纳，卖方净收。 2、“卖方满了五年，还是区域唯一”个税可以减免。 3、“面积超过144M”套内面积超过120平方：契约3%。满五年，并提供之前卖方的契税和不动产发票：差额营业税5.6%。

+11 2015-07-23 举报
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胡波 经纪人

需要缴纳的，建面超144，套内120，满5年，就会缴差额营业税，和个税。

+11 2015-07-23 举报
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万瑞 经纪人

重庆税费是买方承担，该房有一个差额营业税，和3%的契税

+1 2015-07-23 举报
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邓红文 经纪人

差额营业税，契税3%，无个税~

+1 2015-07-23 举报
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张朝阳 经纪人

因为你面积已经超过了144个平方。所以卖方要缴纳3个点的契税。但是在重庆买卖二手房。一般都是卖方净收。如果卖方是外地人你可以想想办法

+10 2015-07-23 举报
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蒋清秀 置业顾问

买方承担税费。契税要征百分之三，满五年不见营业税。

+1 2015-07-23 举报
newhouse4740587 丨Lv 1

你房子是哪个区域的，不同的区域的房交所规定是不一样的，建面超过144，套内超过122的，都会有差额营业税，有些区域满足其中一个就会交，有些区域必须同时满足才会交，满了五年唯一不交个税，

+1 2015-07-23 举报