房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 土地证使用权面积、独用面积、分摊面积

    土地证刚刚办下来，房产证建筑面积是88.85平，套内建筑面积是72.90平，而土地证，为什么我的使用权面积与分摊面积是一样，且才4.67m，还不到5个平方啊，我的分割宗地表格上，总建筑面积为16563.01平，宗地面积为870.525平，楼是18层的。一层110.15平，18层是147.66平，中间全部是88.85平，88.85平后面的分摊面积全是4.67，我搞不懂这是怎么算的，这个是在开发商那里拿来的，我给土地局的时候，土地局给我制作的土地证上，使用权面积与分摊面积都是4.67，就是分割供肌垛可艹玖讹雪番磨宗地表格上的分摊面积，独用面积还没有，网上看了很多也都是一百多平分摊面积才二三十，但是，我这个太小了吧，谁能告诉我这是怎么算的，我的房子是区政府的集资房，是不是因为这样，土地无法填独有面积，通过分摊方式来计算？这个4.67平，正常吗？是不是土地局的人搞错了？ 北京市

    土地证 套内面积 宗地 开发商 举报

    提问者：yxr6988

    发布于2015-07-22 北京市

相关搜索推荐

土地证 套内面积 宗地 开发商 土地使用权面积 房产 房子 土地 房产证 集资房

首层 建筑面积

共1个回答
  • 王之歌K 丨Lv 4
    目前土地的分摊计算方法有好多种,一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的,别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。 按照目前南京使用的土地使用面积平均分摊法计算: 个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积,同样建筑面积的房子,谁家的土地证面积大,就说明小区容积率低。 因为没有使用平面土供肌垛可艹玖讹雪番磨地使用权分摊法来计算,所以个人是没有平面单独使用面积的,也就是说你家没有独有的一块土地。独用面积为0也肌贰冠荷攉沽圭泰氦骏就是指的这个道理
    +11 2015-07-22 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。