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  • 我看上一个140.5的二手房,带地下室23.08平,满五不唯一

    我们和房东签定合同到时候，房本不够5年，并交了1万的押金，后来去申请贷款时，正好房本够五年，还没过户，我想请问，我们这个房子要交哪些税？贷款时，中介说为了好贷，让我们签了另外一个总房额大的合同提供给银行，请问交税时，是按哪个合同纳税，是对我们买房子有影响吗？谢谢 北京市

    贷款 购房税费 二手房 中介 举报

    提问者：bb26wu

    发布于2015-07-21 北京市

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共3个回答
  • safagaga 丨Lv 4
    你好，根据你的问题，应该是你与中介签署了一个包干协议。就是说你出一个总房价，包含房价，税收，按揭担保，中介费等等。建议您推掉这个合同，这里面收费不清晰。您买的房子已经满五唯一，过户仅仅需要2%契税。税收的金额与合同价无关，房地局有地段评估价。至于贷款，也不存在与成交价有多大关系，银行一样会安排评估公司实勘，也有评估价，不会特别离谱。所以，建议您签署正常的三方协议，该付多少钱就多少，要求公开透明。您签署的任何合同，都不会对您房产过户的税收有影响！希望以上答复可以帮到您！购买长沙市六区以内的任何房产的任何问题都可以随时咨询！
    +1 2015-07-21 举报
  • 汪汪汪汪2010 丨Lv 4
    满5年了就只要交2%的契税和1%的综合税
    +1 2015-07-21 举报
  • zoubufeng 丨Lv 1
    这个银行贷款是按照评估价贷款的，和这个没有关系的，另外现在房本满两年就可以不交营业税，现在满五年，如果确定为房东唯一住房的话，还可以省下营业税，只需要交2个点契税
    +1 2015-07-21 举报
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