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农村宅基地的纠纷
请律师帮助：我父亲在1999年的时候买了本村的老房子，当时花费为6500元，因为我们村的老房子都没有使用证，也没有准建证，只是在农建科有登记备案，所以，双方只有一纸买卖房屋的协议，有证明人等，后来我父亲把这个老房子又给我了，当然没有办理任何手续，那个时候也不懂这些法律，我们又在这个院里建盖了好多房子，但没有拆掉原来的老房子，2011年底的时候，我儿子出生了，我想把我的及我儿子的户口过到我父亲买的这个房子里，但被告之不行，因为前房主的户口还落在这个房子上，我们的户口落不进去，我想请律师指点1。我父亲的房屋买卖合同是否有效？这个房子现在属于谁的呢？2.如果我向法院起诉，需要什么费用,费用金额大约是多少？3.如果原房主去世，我的户口可以落到这个房子上吗？4.如果原房主反悔，不想卖了，我该怎么办？请律师帮帮我，谢谢 北京市提问者：xue59927
发布于2015-07-19 北京市
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共11个回答
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yanhai15 丨Lv 2
如果是一个村的，买卖合同具有法律效力，房屋产区属于你的父亲。具体依据你的诉求，如果是非财产性案件，一般是五十到一百.需要对方的户口注销或者迁出，否则你们无法迁入，具体咨询当地的户籍派出所。可以要求按照协议履行，当然这是以存在合法买卖的前提条件下进行的。 -
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jqxa1999 丨Lv 3
1、买卖合同有效，但房屋所有权未转移。2、诉讼费用要看涉案金额多少。3、具体咨询当地的户籍派出所。4、可以起诉对方要求其实实际履行。 -
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碧海星天 丨Lv 3
1、集体成员之间买卖有效，按协议，买方有权取得房屋所有权。2、诉讼费，与涉案金额有关。3、按当地户籍政策确定。4、起诉要求过户。 -
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联信联通信号 丨Lv 4
你好，同村村民，房屋买卖协议有效。 -
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harhhrerhe 丨Lv 3
您好，房屋买卖协议有效，该房屋所有权应该属于你家 -
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纽森家族 丨Lv 4
房屋买卖合同有效，属于你的。落户口的事情法院不管，找当地派出所。原房主反悔不会被支持。 -
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cacm 丨Lv 4
如果有村委会的证明，父亲的房屋买卖合同有效。 -
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111zhaojun 丨Lv 1
一般房屋买卖合同有效；不能反悔。 -
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秋雨奇迹 丨Lv 4
您好，要看当地政策 -
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tianyi302 丨Lv 0
有房屋买卖协议还有农建科的登记，您在找村委会开证明，然后看看能不能补办手续 -
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