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共2个回答
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想去香港玩 丨Lv 0
一般的在建工程抵押要么是企业做开发贷的时候抵给银行了，要么是企业在建设中进行项目融资抵押给相关金融机构，前者一般的处理方如LS所说，后者则一般抵押权人并不会直接要求企业偿还融资，因为销售资金并没有回流，一般会逐步解押，同时要求企业每解押一定的平方数在监管账户内存入固定数额的保证金，同时销售回款（按揭款、首付款）等归集到监管账户之内，作为项目融资后期的还款来源和资金保证；当然在建抵押的问题的解押问题，在许多地方是要求开发企业未取得商品房预售许可证时可办理，取得预售许可证后其实就面临一个解押的问题，这是后话。 -
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xwz_cn 丨Lv 2
开发商办理土地及在建工程抵押，一般贷款银行会要求开发商只能自己网点办理按揭 -
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