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  • 除北京等一线城市外,其他城市年内房价会下降30%,这样的说法有依据吗?

    30%估计是房地产开发商到销售商的利润，因为全额征收营业税后，销售者几乎要12%的利润才可以不亏，加上运营成本，毛利率没有15%以上，谁会做这种公司。有做房产中介的同志，请评论一下。 北京市

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    提问者：和你分手

    发布于2015-07-13 北京市

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共5个回答
  • mediasky 丨Lv 4
    个人觉得一线城市会维持或者稍微下降，而二线城市的房价会继续上涨。 泡沫的发生是由于有偏见认为房价不会下降，而且会有下家（无论是投机者或者消费者）接手，而现在一线的城市的房价普遍达到一个涨无可涨的地步，没有投机者愿意做出手的下家，也鲜有消费者愿意在这么高价位的情况出手，房价就没有上涨的空间。 二线城市可挖掘的空间很多，伴随着中央着重于中部省会城市的基建发展，这些地方的房价一定会飙涨。房市之所以有那么多的投机行为就在于中国的投资手段过少限制过多，在选择不多的情况下，而中国股市表现也不稳定的情况下，房市是一个很好的投资替代品，因此出现了大量投机炒房的现象。 要解决，光是打压是没有用的，本质上要完善金融市场，提供更好的投资环境和方式，这样房市的投机才会慢慢降温。
    +10 2015-07-13 举报
  • Occawn 丨Lv 4
    什么GDP都是扯淡，目前大佬们在意的是稳定。房价目前根本不是按照市场规律而决定，主要按照民众的注意力而调控。在特殊时期适当控制房价增长就已经达到目的了，降价只是一种表象，实质性问题永远解决不了。记得寨度某地产大亨私下透露，只要执政党不倒，我们的房地产永远会蓬勃发展，不管他是自我安抚还是口出狂言。事实本也如此。
    +10 2015-07-13 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    那些买房投机者+房地产商+地方政府的能量完全被低估了。
    +10 2015-07-13 举报
  • jinwennan930 丨Lv 4
    房价降了政府最伤心 还有银行 这几大巨头是不会让房价下跌的 能跌个10%不错了 现在的限购只是为了不让房价上涨而已
    +1 2015-07-13 举报
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    按趋势看，应该是反过来，一线城市的房价会有下降，因为对一线城市的调控才最能打压泡沫。而从去年起，大地产商普遍抢占二三线城市以及高端房产，所以非一线城市的房价可能会僵持，要下降是比较困难的，更不用说降三成了。
    +10 2015-07-13 举报
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