实在要二选一的话，肯定首先看项目！但按理说两个都不是你首要考虑的，首先要看企业平台和商业模式，其次看团队和BOSS，最次看企业文化和发展空间。尤其是设计管理这条线，对以上三点都是特别的倚重!商业、住宅、综合体谁都会做，可个中历程大不相同，央企和民企、内资与外资有截然不同的路子，就好像有的一线地产企业好几年了，全国也不过几个商业项目，有的暴发户铺天盖地做；其次各自的精英团队专注的方向也不同，有的土木施工团队就很强、有的策划设计团队就很屌、有的偏重战略设计和流程规划；再有各家企业的作品也有侧重，这个你要具体分析对方的综合情况。地产界的职业经理人，最看重积淀和成长，一般建议在40岁以前都别想着捞钱捞高位，不客气地讲，你还没到赚大钱的时候。跳槽最忌功利，就住我楼下的一个小子，二十七八岁，万科的，工资七八千吧，最近受猎头蛊惑，想跳槽去一家本地的三流开发商企业，工资翻番、职位跳级，我就问一句话：你是不是觉得工资涨了七八千，对你的生活真的能产生质的变化？现在正轨的企业在选择用人的时候，首先在简历审查这道关口，会尤其看重你的任职稳定性以及项目涉及深度，有些企业会对猎头格外提出要求：候选人经历企业不超过3家，平均每家企业从业年限不低于3年。至于是市区还是郊区、是商业还是住宅，这个倒不是首选，当然如果你能通吃商业住宅综合体是最好的。以上是一般看点，建议你可以再深入了解一下对方企业的本案作品具体情况，以及职位招聘的情况，比如：这个职位放出有多久了？是补缺还是扩招？如果是补缺，前任离职的原因是啥？如果是扩招，开放招聘背后的战略意图到底是什么？是要雪中送炭还是要锦上添花？请斟酌。跳槽有风险、入职需谨慎、且行且珍惜！------------------------------------7月6日补充----------------------------------就在前两天，上文提到的那个小子，从新公司离职了，因为那家地产公司的项目被无限期搁置下来了，不知道是因为资金的问题还是其他，搞不好要被倒手卖掉，他辛苦搭建的团队整个儿废了，树倒猢狲散，基本上，他的职业生涯也走入了一个拐点.......

当职位一般的时候项目重要，当项目一般的时候职位重要，无法单一的看待这个问题。觉得在地产里面我目前认知的有两道坎很难跨越。第一道就是从普通工程师到项目经理，专业技术过硬那是必须的了，对外的社交能力也得很强，方方面面的事情都能摆平。身边有很多工程师在公司待了将近10年了也只是提拔到高级主管这个级别（高级主管也只比工程师高一个级别），有的人却能3年内连升几级。当项目经理至少得有副总级别的人欣赏你，而且别的领导还不反对，那么你还有机会。 第二道坎那就是从呆在项目上办公到坐在公司办公室里办公（中高层级别职位）。这里面考量的因素我想更多的是非专业能力的东西了，没到那层面，说也说的不伦不类的，不如各位自行体会。 如果你现在在公司里很难职位再提升，我觉得不如选择跳槽，也许换个环境对自己更好些。身边有好几个例子，在公司的一普通土建工程师，好几年职位也没升，专业能力不行？？当然不，08年金融危机，公司也算变相逼他辞职吧，现在他在另一个上市地产公司任高级经理，另一位在碧桂园混的风生水起，当然不是说他们从此就迈向康庄大道了，只是相比之前那应该好很多了。

提请评估你的Boss，将帅无能，累死三军。

1.始终先考虑项目，项目的生命期在小公司可能是你在公司职业生涯的长度。大且优的项目不管在稳定性还是发展前途上完爆小且劣的，至少我在15年的招聘中更关心服务项目，同是万达项目，做的好的更有竞争力，虽然项目优劣和你可能无关。2.除非在生涯瓶颈期，需要上个台阶，不然不要轻易考虑职位。想一下企业为什么要考虑一个初次相识且从无该管理经验的人来做管理（试手）？

看项目部门副经理不算什么职位

谢邀。从现有的职位跳槽就是一个to be 和 not to be 的纠结啊。从题主的描述来推断，题主应该年纪不大，处于要突破第一个职场瓶颈往上走的关口。我自己的观点，选择一个工作，自己的个性喜恶，个人的知识能力和这个职位的平台背景，3者都要考量。个性喜恶我和题主不认识，无法建议。不过，住宅设计追求的应该是使用效率和标准，商业设计考虑的是动线，展示面，活动区间和灯光啥的，不一样。这么说吧，题主平时出去喜欢观察什么，对什么有感觉，可以自己评判一下。个人的知识能力来说，我自己对自己的要求是搞明白（不敢说精通）1~2个专业技能或者知识，其他的多多涉猎。不知题主对自己的知识技能评估如何，如果商业方面您觉得已经可以了，涉足住宅应该是why not的选项，如果题主觉得自己在本专业还有大幅提高的空间，贸然转方向还是慎重一些。平台背景来说就是行业大方向，雇主背景和项目前景。大方向方面， @KennethZhang说的很对，将来纯住宅的项目在短期内会比较少，商业前一段时间批出去很多地，对设计的需求是显著的。雇主背景方面要好好想想，不一定大开发商就是好的，主要是平台，团队和企业文化。比如我虽然在商业领域，但是万那个达就是我不愿意去的公司（此处不匿不解释），如果雇主是太古新鸿基之类的我会很高兴。这个看你自己的选择。项目前景你得自己看，不是商业就一定成功，也不是住宅就一定火爆。好的雇主，好的企业文化氛围，学习环境，足够的上升空间和项目前景，就像一颗助推火箭，帮助你往上升。最后我觉得职业生涯还长，估计您现在是一个小主管，去跳一个副经理，放到大的职业规划来说，这个职级的提升是一件小事，但是方向的变化是大事。请谨慎。 @胡不止的答案非常中肯，赞一个。个人意见，仅供参考。

嗯，小猎头来简单答一答。 首先，项目位置或许重要，但不是最重要，毕竟一个项目的成功影响因素太多，郊区大盘好在占个大字，建议了解一下项目处于什么阶段，目前大型企业都非常看重完整的项目经历，也就是一个项目最好能从头做到尾； 其次，您关心的是还能不能再回到市区做项目，个人觉得，如果郊区大盘开发商知名度高、产品质量好、营销到位等等，把项目做成了名盘，那以后的选择面也是比较宽的； 再次，商业综合体和纯住宅项目，显然商业综合体更高大上一些，纯住宅各专业操作起来都略简单于商业，所以这个部门副经理的职位是不是比之前有足够的提升？最后，建议综合考虑以下因素:开发商实力及项目情况，职位及薪水涨幅及可上升的空间，工作地点问题。考虑完这些，还是问问你媳妇儿吧。一般来说这种问题媳妇最有发言权。