先走心 后走法 只能先现在她的角度 告诉他 会有什么影响 如果不行就让协调 再不行就找住建房管部门 最后走法律程序

你，受害方要求赔偿或恢复原状。楼上业主，未装修，水管未过质保期，无责任。已装修且改动过上下水，全责。物业，未装修，未过质保期，协调维修，费用由施工单位承担。

亲身经历，本人单位宿舍，我住楼上，洗手间严重漏水到楼下。楼下直接找到我，要求我在修理好之前不能在这里洗澡洗漱上厕所，一切与水有关的不能使用，我同意了，直到现在，都是到楼下借用洗水间，到朋友那洗澡，没有谁压迫谁，谁胜谁负。今天看到这个问题，忽然间觉得事情和人际关系就这么简单。

这种问题也上知乎问。。。

原来住2楼，后来买房子到顶楼了。楼上再也不会有脚步声、凳子搬动的声音了，当然也不会有漏水需要去协商的事情了。

针对中国人普遍的小心眼，本人建议，直接上门，客气地沟通问题。如果对方可以听进好话，那么，就没事咯。要是对方态度蛮横，没事，他家上水下水，也不是隔空取物，你懂的。

在某房产论坛看到过，有人遇到楼上漏水且死活不修且态度恶劣的邻居，然后怒了，把楼上马桶的排污管道给堵了，一两天后楼上乖乖把漏水给修好了。。。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可要求相邻方对修补期间造成的损害作出赔偿。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自行从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。若是质保期内（防水质保5年，管道2年）非人为的开发商责任，可要求开发商处理，不处理可到当地质监部门投诉或向法院提起诉讼。另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人维修，费用由开发商承担。另外，还有个不建议采用的方法：楼上坚持不肯修的话，那你只好给经过你家通往楼上的水管安装水龙头，随时断楼上水了......