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  • 房地产行业采购管理工作继续向上发展的方向是什么?

    目前在北京的房地产公司做了5、6年了,我是造价出身后来转做采购管理,对以后的发展有些迷茫,是继续在采购方面做精做深呢?还是向工程及项目管理发展呢?请有经验的同志给予指点。谢谢! 北京市

    造价 地产 房地产 开发商 举报

    提问者:nuvoland

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • 蝈蝈728 丨Lv 4
    采购部老大。。。。在我公司就是高位(危)肥缺啊,多少人向往,你懂的好吧,回应题主的评论,认真回答。房地产企业采购不是单纯的买东西,而是项目三项闭环(成本----质量----工期)中非常关键的控制键。试想你采购的电梯有问题,那么工程怎么做还是会关人,你定下的门窗分包商拖拖拉拉,别的工序做得再快再好也会延迟交房。也就是说,你是关键人物啊。为什么我们觉得采购师容易做的,因为我们把它当成了简单的买东西。抱一个型号,看看哪家的供应商价格最低,签合同,这个真的司机都能做。但是,好的采购,能够通晓市场,精通技术,洞彻人心,起到控制者的作用。还是举栗子说吧:比如采购五金件的时候,设计要求是进口的,你却知道有2种国产的品牌质量已经非常接近,但是价格却是一半,你会不会建议修改要求?比如说定承包商的时候,你能否知道这个标段应该花多少时间多少金钱,而不是听由承包商非合理低价中标而日后埋下隐患?比如说你知道项目会一边建设一边修改的时候,你订货或者定承包商的时候会不会留出一定的弹性?总之,行行有学问,处处皆文章。一个好的采购,给公司带来的利益和免去的风险,可能远远比1~2个top sales来的多得多了。
    +1 2015-07-13 举报
  • 孔雀河畔 丨Lv 0
    矮马,同5、6年同迷茫啊!我的想法一会儿回来敲,望得交流。——————————————————一晃两天过去了。题主用这两天在干嘛?我用这两天时间,一方面像平时一样不断的接打电话,一方面很焦躁的东碰西撞,碰撞的主题是:我要改行。在W公司的一次面试,第一次触碰了我关于是否继续做采购的神经。随着网络、软件的发展和品牌、渠道的不断完善,在领先房地产企业中,标准化的产品线上不远的未来,采购所要做的工作可能主要由敲击鼠标和键盘完成,这时的采购可能是位司机,也可能是位文秘,主要他/她会操作电脑,只要他/她的智商在平均线附近。在H公司的一次面试,第一次让我看到了每日全身心投入采购实操的结果。友人推荐我去做房地产开发全周期管控,我除了采购周期、供货周期外几乎一无所知;推荐我去做成本招投标,不懂定额不懂造价不懂评标测算方法;推荐我去做内勤,待遇与实际收入天差地别。想要在一线企业里完成角色岗位转换,几乎没有可能。仅仅6年时间,就已经成功的把自己关进了一个狭小的山洞里,吹不得风,经不起雨。
    +1 2015-07-13 举报
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