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  • 房主房本在银行通过链家如何解押?

    本人通过北京的链家看上一套房，房主有贷款未还清房本在银行，是否房主房本要先解押才能和我签订购房合同，现在房主没有一次性还清贷款的能力，想咨询一下通过链家解押的方式有几种，手续费有什么不同？谢谢 北京市

    手续费 购房 贷款 购房合同 举报

    提问者：xijiabo

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • ckf68113 丨Lv 2
    这种房子是银行抵押，原业主有抵押贷，那么，如果客户要过户，就需要业主先解抵押。链家这边有先行解抵押的业务，就是链家出钱，把客户的抵押贷先行垫付给银行，这部分钱相当于业主接链家的，收费每月两个点。等抵押解了，业主拿回房本，业主跟链家这边签借款协议，包括补充协议，补充说明是为了借钱解抵押。这样，房子没问题了，跟客户办过户。原业主可以拿客户首付款还给链家。差不多就这样。对了，原业主在过户之前，是要把房子抵押给链家的，算是一个抵押保证，不影响过户。
    +11 2015-07-13 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    你先垫付房贷，然后再办理过户手续。防范风险：写好欠条，明确垫付房款是为了购房。房产证从银行拿出来以后当天完成过户。
    +1 2015-07-13 举报
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