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如何评价韩国的“全租房”,在中国是否可行?
有一种只需要支付一笔押金给房东，等到租约期满后，这笔押金等你不租了就可以全部退还了的方式。这在韩国是不少家庭所喜爱的一种租房方式——韩国人称之为“全租房”，即求租方将一定数额的押金交给房主并签订租房合同，这种押金专名“全租金”。房主拿到“全租金”后，可以用于经营或存在银行吃利息，但在合同期满(合同期必须为1年以上，一般为2年)房客不再续约时，房主必须原数退还“全租金”。在首尔，“全租金”一般占到房屋总价的30%至50%。也就是说，韩国的租房说是租房，实际上并不需要每月支付房租，只要按照双方谈好的条件支付相当数量的押金，就可以在约定的时间内入住，而在租约期满后，租房方则可以拿回全部的押金，也就是说，在韩国的这种租房，相当于拿出一笔钱给房东投资或使用，然后便可以“免费入住”。比如：不确定要在那里定居，若贷款买了还要还贷款.....如果有 全租房就是最好的选择了 北京市提问者：guilunmei
发布于2015-07-13 北京市
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共2个回答
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monstersmile 丨Lv 1
在中国有那么多钱的人都买房了，不会租房的。 -
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jszpzl 丨Lv 4
考虑多数稳妥的大额投资，利润率也就是10%多一些吧。按照这个计算，假设房东的房子租金为每月3000元，一年可以获得租金3.6w。如果他想要依靠投资赚取同等的利率，那么他需要本金36w。于是一个租客需要支付房东36w的押金，房东才值得以这种“全房租”的方式将房子租个租客。谁租房的时候能拿出来这么多钱了？有这么多钱，租客不会自己去投资啊，要放到房东这个个体那里让对方投资？这还需要证明房东房产的真实性，以及房东的房产没有用作抵押贷款，这套手续弄下来需要多少钱，多少天呢~~可能韩国有这种机制，容易获得当前房东房产真实性和是否抵押的数据，我国可没有啊。而且对于我国人民来说，如果能够支付的起房款的30%，在很多地区已经达到了首付数额，会选择自己买房。 -
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