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  • 如何避免租房中的风险?

    通过中介租房，由于种种原因房主不能亲自来签订租房合同，委托他人来签订三方租房合同（没有公证委托书）。由于客观原因，现只这套房满足需要。请大神支招如何规避风险，是否可以在三方合同中添加什么条款，让中介负担保责任？ 北京市

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    提问者：扫地大妈妈

    发布于2015-07-13 北京市

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共1个回答
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    转一个答案吧，不是很贴切但都适用于正房东没到场的情形。租二房东的房子，一定一定一定要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，核对两件事，一是租期，确保转租期限在二房东的承租期限内；二是原房东是否允许转租。最好要求复印一份二房东和正房东合同的复印件，在跟二房东签订的合同中写明该复印件作为合同附件，并且让二房东在复印件上签个字。如果有三房东四房东，对上一环节租赁合同的核对一定要环环相扣，核对到正房东为止，确保不出意外。再针对本案补充几句：委托书一般不需要公证，检查一下委托人受托人基本信息，委托权限是否相符即可。中介应当保证其房源是正当的，受了中介费就要尽到基本的审查义务，这个几乎可以认为是不证自明的义务，写不写都行，只要确保合同里面没有“中介概不负责”之类的条款即可。
    +1 2015-07-13 举报
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