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  • 准备买一套二手集资房,请大神们出出主意?

    房子情况简介：1、7层楼，独层独户，每户140平米。2、房主购买时全额出资，有房产证；3、缴纳了土地出让金，有土地证，房主说土地均分，土地证上的面积约有20平米；4、房龄11年。目前有些疑惑：1、能否顺利过户；2、先借钱全额付款，再用公积金贷款还钱，可行吗？房主需要全额付款，我手头紧，且公积金缴存不足12个月（我地公积金贷款的前置条件），所以目前无法使用公积金贷款。我打算向亲戚借一些，凑齐之后先付款过户，待公积金缴足12个月后，使用公积金贷款还亲戚。然后由我还贷款。请问这一思路可行吗？3、集资房出售之后，性质是否改变为商品房？我地房管局要求，二手集资房交易时，卖家需提供的首份材料是”单位同意出售证明“，我和房主不是一个单位，如果未来我想出售这套房子，该材料无法出具，会不会导致我无法交易？4、其他还有什么需要考虑的问题，请大神们给我指点一下。在线等，跪谢！ 北京市

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    提问者：沫沫安然

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • sesameabc 丨Lv 0
    不用跪，去当地房管所问
    +1 2015-07-13 举报
  • shenhongyan_123 丨Lv 3
    按照你的说法，房子是可以上市交易，但有点需要注意，单位具有优先购买的权利。也就是说，下次你要卖的时候，单位不出具同意出售的证明。
    +1 2015-07-13 举报
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