（补充说明）这是网上的一个链接中国工商银行辽宁省分行小赵的三叔有一套房子，这套房子有房权证，没有房产证。三叔认为房权证代表拥有此套房子的权利，和房产证没什么区别。小赵却不那么认为，他对三叔说房权证和房产证肯定有不同之处。 为了弄清房产证和房权证这两个概念，小赵特意给市住建委的热线打了电话。经过咨询，果然如小赵所猜测的那样，房产证和房权证的确有很大的区别：“房产证”是指房屋的产权证明文件，是该房屋的权属证明。有房产证，房屋就有了上市交易流通的权利。“房权证”是指在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产。但房权证是保障使用人的正常使用权益的证明文件。房权证不可做抵押贷款，只表示有居住权利。 一般来说房产交易需要要“三证”，即：《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》简称为房产证。房屋属于民法上的不动产的范畴，房地产登记是公示房地产物权变动情况，是保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。我国《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。” 由此可见，只有房产证是对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。 帮三叔弄清楚房产证和房权证的区别，小赵开始张罗给自己买房子。买房过程中，有房主说自己“有房权证”。小赵长了个心眼，坚决不买这样的房子。 有了经验，小赵经常向有购房意愿的亲友们传授：“房权证和房产证是不同的。房产证才是房产交易的唯一合法凭证。买房时，千万要注意别被卖房人偷换了概念。拥有“房权证”不等于拥有交易权力”。房权证不是房产证，购房者定要当心！有房产证和房权证的实物图最好了，二者区别明显吗？ 北京市