苏州二手房税费的确定及时间的确定；以及商品房和拆迁安置房的区别。-买房

共4个回答

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钟万春 经纪人

满两年可以免，但政策是变化的，今年是满2年免税说不定又改成5年了呢？或者更长时间都不定的

+1 2015-07-07 举报
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张冲 经纪人

迟则生变，。

+1 2015-07-07 举报
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韩华威 经纪人

你过户拖2年理论是可以的，不过中间还会涉及到房款利息的问题等，买方和卖方协商好就可以

+1 2015-07-06 举报
你若安好，便是晴天丨Lv 5

首先地税会对房子做评估按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税（一般是评估价）；一房子满5年且是卖出方唯一住房之交契税（下面会说契税交多少分几种情况）；二房子满5年不是唯一住房的交契税和1%个人所得税；三房子不满5年交契税、1%个人所得税和5.6%营业税；契税 ①买方是首套房按房屋面积交税＜90㎡评估价的1% ； 90㎡到144㎡评估价的1.5%；144㎡以上评估价3% ；②买方不是首套房评估价3%; 1与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约; 第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益; 第三，易受不确定因素影响; 除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

+10 2015-07-06 举报