二手房交易,我是买方,帮卖方赎契如何规避风险?-买房

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梦来财传奇丨Lv 4

首先你找个正规的中介帮你跑腿现在确实是没法直接走人家的按揭只能是你自己贷款你别不放心人家还完按揭后就先给你过户先出你的产权证你想想人家放心么所以相互信任是必须的没啥问题找个好点的中介如有不了解的可以咨询我

+11 2015-07-05 举报
zhicheng1 丨Lv 2

你好，转按揭应该是办不起来的，你这种情况很普遍，也很正常。在操作中你需要中介公司介入配合，每一笔款子的交割需要留取凭证，产权证和土地证必须在中介公司留存，你也可以增加定金，定金最多占房屋总价的20%，这样一旦出现意外，除了可以追回已经付出的首付款，还可以在定金赔偿上得到最大的赔付。同时，由于卖方是用你的首付款去解押，你们在办理网签时是去办理余额监管，从流程上可以得到保障，也可以通过资金监管中心来办理赎楼手续（有很多地方不办理，因为手续复杂）。总而言之，你只要控制好时间节点，和每个环节的资金交割的凭证，是不会有意外的。

+10 2015-07-05 举报