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  • 买方不按时办理按揭手续,卖方该如何处理?

    你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户，但买方违反了办理按揭的时间，拖延了近一个月，后在银行办理了加急，虽然可以在7月15日前拿到同贷书并过户，但我认为他违反了办理按揭的时间规定，人为的拖延了同贷书的领取时间，故去函要求买方依合同支付违约金，但买方不同意支付，请问7月15日当天我可否以买方违约且不支付违约金为同不予过户呢？这样做的法律后果是什么？ 北京市

    按揭贷款 购房 违约金 购房合同 举报

    提问者：sesameabc

    发布于2015-07-04 北京市

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共7个回答
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    你要有明确证据证明“买方违反了办理按揭的时间”超过30日，如银行催办或中介催办的记录
    +10 2015-07-04 举报
  • tommypeng 丨Lv 3
    不是严重违约、根本违约，一般不会支持解除合同的
    +10 2015-07-04 举报
  • 水盟之家 丨Lv 0
    要求对方承担违约责任。
    +10 2015-07-04 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    拿着合同找律师当面咨询吧，看看详细的约定和双方对合同履行到什么程度。
    +10 2015-07-04 举报
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    可要求买家承担违约责任。
    +10 2015-07-04 举报
  • 假想的舞台剧 丨Lv 0
    协商解决，协商不成按照合同处理。要求承担违约责任。
    +10 2015-07-04 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    卖房可要求买家承担违约责任。
    +1 2015-07-04 举报
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