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    最近与一商铺的原承租人洽谈商铺转让。起初是与原承租人的委托人谈好除租金外额外支付22万元转让费，原承租人不在场。当天由其委托人联系后最终通过电话与原承租人达成一致，在其要求下向其账户转账2万元定金，并约定择日签定租赁合同。 昨日前去签订合同，在签合同前，由于其委托人传达错误，使对方认为约定的转让费是24万元，导致双方在价格上发生冲突。最终对方妥协同意以22万元成交。然而在此过程中由于存在些许不愉快，我方决定取消交易。因此未有订立任何书面合同。现我方要求对方退还2万元定金，对方拒不归还，是否构成不当得利？其次，在与其沟通的过程中，其透露出其与商铺所有人似乎尚未签订租赁合同，如若属实，其是否无权私自转让租赁权？构不构成欺诈？我该如何要回定金？谢谢！ 北京市

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    提问者：telly1234

    发布于2015-06-27 北京市

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共3个回答
  • 8zoosun 丨Lv 4
    可以要求返还，定金需在审查资料后才可确定，转让费如没有合同支持，是否构成不当得利也得根据具体情况来确定。
    +1 2015-06-27 举报
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    视合同具体如何约定
    +1 2015-06-27 举报
  • 江南山庄 丨Lv 4
    可以要求退回。可在律师帮助下与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径处理。
    +1 2015-06-27 举报
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