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    我买的二手房，定金5万和中介费2万多已分别给卖方和中介。我的贷款也已批下来，就差过户了。可卖方突然说自己生意破产躲着不卖房了。他们家人只答应退给定金和中介费。双倍赔付定金不履行。合同是若有纠纷协商不成由仲裁委员会解决。我是该走仲裁还是直接起诉，仲裁或起诉，房子能执行给我吗？谢谢。 北京市

    定金 贷款 房产纠纷 二手房 举报

    提问者：芸若

    发布于2015-06-23 北京市

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共10个回答
  • gracie.l 丨Lv 0
    您好，因为房屋买卖合同已经订立，现在就剩下过户，合同已经基本履行，所以您可以起诉对方要求配合履行过户手续，法院判决后可以凭判决书直接办理过户手续，您就拿到房子了。如果您不想要房子，那么需要对方写一个不卖房的声明给您，然后您可以到法院起诉对方要求双倍返还定金。关于仲裁条款，建议您把合同拿来给律师看，确认是不是必须要走仲裁。
    +13 2015-06-23 举报
  • 在线问 打电话
    杨宏杰 经纪人
    先拿回成本，再行起诉
    +1 2015-06-25 举报
  • 在线问 打电话
    郭一辉 经纪人
    双倍赔偿的事你要联合中介去办 如果买房坚持不卖 不也没办法 那就走法律途径吧 签完正式合同就得履行合同的规定 正式合同有法律效应的。。
    +1 2015-06-25 举报
  • newhouse730928 丨Lv 5
    可以得到房屋，
    +14 2015-06-24 举报
  • soufun-s1125780903 丨Lv 2
    给中介谈吧！要求过户 。中介是保证你安全有效合法拿到房子的机构。如果连这些都做不到，中介太废了吧！
    +11 2015-06-24 举报
  • soufunso618816825 丨Lv 2
    拿回成本，然后起诉要求付相应责任
    +1 2015-06-26 举报
  • 奶娘娱乐 丨Lv 2
    可申请继续履行合同，先保全房产，应该可以卖给你。走仲裁。
    +1 2015-06-23 举报
  • yqgsm 丨Lv 3
    基本合同行为基本完整，可要求其继续履行合同义务，配合过户。
    +1 2015-06-23 举报
  • popi153 丨Lv 3
    可要求房产过户，先保全房产 
    +1 2015-06-23 举报
  • 烤翅儿 丨Lv 4
    你好！可要求继续履行合同并主张违约责任。
    +10 2015-06-23 举报
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