我2011年4月底入住新房,5月下雨地下室全部被水淹,后开发商屡修屡坏.雨季我家室内潮湿达80多度室内装饰长霉,味道刺鼻难闻.投诉讼质检站.2013年4月底在楼外维修,又挖排水沟,室内有一些好转.可在2014年3月发现我家南卧室天花板有一条裂缝,9月我家客厅过道主梁也一条裂缝,现在我家客厅墙面大小裂缝不少于十几条,主梁一米多长能有大小不等11条裂缝.天花板大小不等十几条细裂缝.2015年3月投诉到住建局,4月开发商带鉴定公司,鉴定结论是室梁、板裂缝属于温度收缩裂缝,为非受力裂缝,对结构耐久性存在一定的影响。建议;对存在裂缝的梁、板进行加固处理.开发商说;这不是质量问题不给退房,只给维修,也不想赔偿我家的字画.问我要多少钱？让我写份材料。这是不是质量问题？商品住宅质量保证书上写明;(经工程质量监督单位或委托工程质量检测机构重新检测.确属主体结构质量不合格的，可以要求退房)。能否退房？因潮湿我家里收藏品字画长霉斑毁坏能否赔偿？我应怎么做？请麻烦给我帮助！谢谢！ 北京市