去年买一套二手房,当时开发商正在办理房屋的两证,等两证办理好了以后在过户,可到现在也没有办理好,已经拖了16个多月了,最近,开发商已经办理好了房屋的产权证,可是土地证还没有办好,说是在等等。也不知道要等到什么时候为止,说是土地的性质还没有确定,我想问一问,当时原始人办理契约的时候,合同上写着 商品房 住宅 土地年限70年,怎么到现在说是还没有确定,这其中是怎么回事?另外,听有关人员说,当时土地审批的时候是1-11层是住宅,但事实已经变成了1-3层为商铺,4-11为住宅,与这个有关系吗?如果有的话,那土地证可以办理吗?那我的房款已经付了,我该怎么办?盼给回复,感激!

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