面积误差比指购买商品房实测面积与预测面积差预测面积比值面积误差比商品房买卖程处理面积差异种 公式: 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝值=(实测计价面积-合同约定计价面积)绝值*100%/合同约定计价面积 《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第十四条规定:卖交付使用套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积符合同约定按照约定处理;合同没约定或者约定明确按照原则处理: 面积误差比3%内(含3%)按照合同约定价格据实计算买受请求解除合同予支持 面积误差比绝值超3%买受请求解除合同、返已付购房款及利息应予支持买受同意继续履行合同房屋实际面积于合同约定面积面积误差比3%内(含3%)部房价款由买受按照约定价格补足面积误差比超3%部房价款由卖承担所权归买受;房屋实测面积于合同约定面面积误差比3%内(含3%)部房价款及利息由卖返买受面积误差比超3%部房价款由卖双倍返买受