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    我于2012年买的期房，2014年1月交的房。房产证至今没办下来。合同上关于房产证的约是:出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证，房屋所有权证和土地使用证），登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的原因。买受人不能在规定的期限内取得房产证，双方同意以第三项处理:综合验收合格后90日内买受人配合出卖人办理产权证，若超过180个工作日，出卖人按已付房款的百分之0.01向买受人支付违约金。请问这个综合验收是指整个项目的验收吗？经打听今年4月份才通过了综合验收，那我是要从今年4月份开始算开发商的人违约吗？ 北京市

    购房 产权登记 房屋备案 房屋 举报

    提问者：gz-yingtin

    发布于2015-06-11 北京市

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共4个回答
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    你好！可以主张，具体需结合各方面情况确定。
    +1 2015-06-11 举报
  • cacm 丨Lv 4
    综合验收合格后90日内买受人配合出卖人办理产权证，若超过180个工作日，出卖人按已付房款的百分之0.01向买受人支付违约金。
    +1 2015-06-11 举报
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    需要超过180个工作日支付，才算违约
    +1 2015-06-11 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    这个条款是个陷阱，按约定，从4月份开始算违约，再过半年才有违约金。
    +1 2015-06-11 举报
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