朋友公司有福利房指标，他由于购房不想购买，之前由于对情况不太了解加上价格便宜，就买了他的指标。 现在房子已经完工，需要交剩余的尾款。但是，由于他们公司规定，只能以他的名义来购买房产，同时5年之后才能过户给我。 现在了解的情形如下： 1. 他本人具有对该房子的所有产权，他们公司没有产权。5年之后他有权利将房子过户给我； 2. 他本人已经结婚，在武汉买了一套其他的房子，对这套房子的想法不打。 主要担心的问题如下： 1. 这样的情况，他是否一定有权利将房产过户给我。5年之后我是否可以买卖这套房子； 2. 5年的时间太长，如和规避5年中他反悔的风险，由于目前我把全款都交了，风险全在我一个人身上，如何规避； 3. 我想通过签订协议以及公证来规避这个风险，这需要做哪种公证？公证费用是多少？ 4. 公证的时候是否要把他的配偶一起带去公证，如果他配偶以后反悔，他愿意，这个协议和公证还有效吗？ 我目前只能想到这么多，请专业人士给与更专业的建议。谢谢。 北京市