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  • 买二手房业主违约

    您好!我2015年4月5日和业主签订了房屋买卖合同,因为业主的房子4.20日满两年,我于4.28日去农行做了资金监管,农行于5.13号说审核通过了,一直在等银行放款,但是等到现在银行说没有钱,一直没有放款,现在业主要违约,我如果坚持想买房子,法律上可以强制过户吗? 北京市

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    提问者:dlij_0

    发布于2015-06-10 北京市

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共7个回答
  • 大哥江湖 丨Lv 0
    要看合同上是否约定付款的最后期限,如果合同上未约定付款时间并且是银行原因暂时没有放贷,则卖方必须配合继续履行合同。如果卖方违约则守约方有权向法院起诉要求继续履行合同。
    +1 2015-06-10 举报
  • 美好人生0808 丨Lv 0
    这需要看你们合同上约定的时间,如果放款期限已经超过合同约定的期限,那么业主是可以解除合同的,不算业主违约。希望我的回答可以帮助您!
    +11 2015-06-10 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    无权强制过户。业主违约,只是承担违约责任,支付违约金,赔偿你的损失。
    +11 2015-06-10 举报
  • 满血复活 丨Lv 0
    如果你已交付首期款,办理了资金监管,银行已经作了贷款承诺,如果你起诉要求继续履行买卖合同的,法院有可能会支持你,可以强制过户。
    +1 2015-06-10 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    建议委托律师协助处理
    +1 2015-06-10 举报
  • da7777a 丨Lv 3
    可以起诉主张其违约责任。。
    +1 2015-06-10 举报
  • 兰连月 丨Lv 4
    可以起诉,要求继续履行合同。问题是,你这边的贷款不要出问题。
    +1 2015-06-10 举报
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