我家是浙江省台州市天台县的，1997年的时候我爸妈借钱在镇上的别的村里买了一套房子，总计7万元，我爸妈一直是农村户口，到今年2013年才发现买的房子是小产权房，房子的产权还是房东的，97年的时候只是跟房东签了一纸买卖房屋协议，房东把他的房产证给了我爸妈，但是没有去房产局过户（也不知道小产权房不能过户），爸妈没有文化97年的时候不知道产权一事。现在才发现自己一家你就相当于是一直是租客，房东现在也没要求收回房子，但是现在知道是小产权房了就担心房东去世了的话他儿子会不会来讨要这房子，毕竟这房子登记的是他老爸的名字。现在这套房子市价70万左右，旁边有很多像我爸妈一样买到这个村的小产权房都是没过户的。如果户主不是我爸爸的话，为什么我家里的门牌号啊供电局啊什么的登记的都是我爸爸的名字？我感觉我们这个镇都没有小产权房的概念，连镇政府也没有这种概念，对像我爸妈这种买小产权房的事一点概念都没有的，就好像在他们眼里买这种房子就是正常的。我想咨询下，像我这种情况的话1，我能否直接卖给别人？怕以后房东万一要收回房子起纠纷很麻烦2，我要是不卖给别人，我想把我爸妈的户口（农村户口）转到本村，那么他们是否是合理拥有给房子，是否可以去做过户手续？3，如果既不能卖也不能把迁到本村那我该怎么办？4，如果万一房东要求收回房子，我能得到什么赔偿？是房东要付我当初购买的房屋的价钱，加上现在房屋出售的价钱，我再付给房东17年的房租？现在房租出售的市价跟17年的房租怎么算？具体问哪个部门？5，以后国家是否会有小产权房过户的政策？6，房东要是要求收回房子是我亏了还是房东亏了？ 北京市