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  • 房屋盖大4.5%!像它这样的合同我能顺利退掉房子么

    去年五一买的期房132今年六月份要办贷款…前几天去售楼处…售楼小姐说的房子盖大六个平房…        购房合同第四条写到…《甲方保证房屋的位置，单价，户型不会改变，若因政府规划而改变，需七日内通知乙方，房屋面积最终以房管局实测面积为准。》国家不是规定正负不超3%么？像这样的情况房屋盖大4.5%！我能退么？退房要付出什么代价？期待你的回复…谢谢。 北京市

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    提问者：红楼叹

    发布于2015-06-06 北京市

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户型 建筑面积

共1个回答
  • mediasky 丨Lv 4
    按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：   面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 您可以根据以上法律依据，在衡量利益最大化、降低损失的情况下积极维权。
    +1 2015-06-06 举报
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