买二手房,签订名字更改协议有什么风险?需要注意点啥?多谢-业主生活

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蜗牛找呀找呀找房子丨Lv 0

购买二手房在中介签订三方买卖合同?1,首先需要明确的是如果是三方合同，那么可以被称为居间协议。2，房屋买卖合同是你和卖方的事情（里边根本不涉及中介方的责任与义务，只要是正规的房产公司，你会和他们有单独的购买协议等，卖方一样。）3，你所说的三方合同，是不是一式三份的那种，但是签字的时候只有买卖双方并没有中间方加盖公章一项？4，你可以与卖方重新签订买卖合同，或者写一份主体变更协议，亦可。（正规的房产公司都应该有过这样的操作，毕竟他们经常与房产交易的环节打交道。）5，祝你早日购买到如意的房屋。

+1 2015-05-26 举报
老铁树的小屋丨Lv 4

可办理贷款的，如果已备案是不能改的..

+1 2015-05-26 举报
benbi 丨Lv 0

其实最好的办法是让他从开发商那里办理退房，让后你跟开发商直接签合同，名曰更名。这样你可以省营业税及个人所得税，只较契税就好。只是你吧房东那部分差价给他就行了。如果故户的话你可能要等很长时间哦！因为交房并不代表下房产证啊！

+1 2015-05-26 举报