您好，公证处只接受有房本买卖公证。

不需要的,只要卖方是产权人本人就可以的。

二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字、避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。如这二条都不能做到，要求中介方担保也是可行的。 对于合同具体的权利义务尽量明确约定。这里需注意的是目前二手房买卖合同约定，双方签字起就生效、而合同中约定的定金是属违约定金的性质。大多合同中还约定违约金。所以合同签订后任何一方不履行合同都是需支付违约金的，即便购买方还没有支付定金而违约也是需支付违约金的。亲自签订合同可以仔细阅读合同文本。 日前我国办理产权登记过户前的一周于买卖过户公示，如没人提出异议，买卖双方就可以交纳有关税费办理产权过户手续。如购房者怕麻烦。只要在可以交纳有关税费时亲自去趟房地产交易中心即可，这样确信登记部门已经核查，可正式办理过户登记到自己的名下。拿到有关税费发票约一个月后就可以领到房产证，领到房产证后再办理土地使用权证。如果买卖双方都不是委托中介或律师，购房者千万不能轻信售房人的花言巧语，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的；房屋所有权得不到应有的法律保护，或是在多年之后再转让房产时、才知上当受骗。

正常情况下,签了协议以后,到档案馆查档。出来后再签正式合同,再等到过户就可以,不需要公证

看情况,如果你不是黄牛,就没必要公证,等着签合同就可以了

不需要，而且房款都是走房管局账户上走的。

只要买卖合同达成就具有法律效力

看情况，如果你不是黄牛，就没必要公证，等着签合同就可以了

签双方其实跟公正一样了 中介帮你们公正了

一般由中介来操作，正常都不做公证的！有中介你可以放心！！！